분양대금 조회

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분양금 납부 가이드 중도금 조회 선납/연체금 계산

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분양금 납부

  • 분양금, 발코니확장금, 플러스옵션금, 임대보증금은 납부용 계좌(가상계좌)가 별도로 있습니다. 공급(공사)계약서 확인 후 납부하시기 바랍니다.
  • 중도금대출금은 신청기간(별도안내)내 서류접수 하여야 중도금 납부 약정일에 맞추어 입금됩니다.
  • 중도금 납부 예정일 안내문자는 중도금대출 신청여부와 관계없이 일괄 자동 발송됩니다.
  • 분양금, 발코니확장금, 플러스옵션금 납부 입금증(무통장입금증, 이체확인증 등)은 보관하시기 바랍니다.
  • 분양금, 발코니확장금, 플러스옵션금의 초과(착오)납부 또는 중도금대출상환금을 착오입금 한 경우 환불금 지급신청은 해당 분양사무소로 문의하시기 바랍니다.

    - 소요시간 : 2주 이내
    - 준비서류 : 환불요청서(분양사무소 비치), 통장사본, 신분증, 입금증(무통장입금증, 이체확인증 등)

분양권 전매

※ 분양권 전매 :
잔금 납부 전에 분양권을 양도하는 것을 말합니다.
잔금 납부약정일이 지났거나 준공(사용승인) 후에도 잔금납부 전이면 분양권 전매를 하실 수 있습니다.
  • 분양권 전매는 도래된 중도금이 전부 납부되어야 하고, 분양 잔금을 완납하면 분양권 전매를 하실 수 없습니다.
  • 분양금의 일정금액(해당 시·군·구청 세무과로 문의) 이하로 잔금이 남아 있는 경우, 분양권 전매와 관계없이 사실상 취득으로 인정되어 취득세 자진신고 대상이 될 수 있습니다.
  • 분양권 전매신청은 아래의 서류 준비 후 해당 분양사무소로 문의하시기 바랍니다.
나의 문의현황
구분 구비서류 비고
양도인
(반드시 본인 내방)
공급계약서 원본, 발코니확장 계약서 원본(계약한 경우)
계약금 납부영수증(무통장 입금증)
부동산거래계약신고필증
증여할 경우 : 증여계약서 작성후 검인
인감증명서 1부
주민등록등본 1부
신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 선택)
인감도장
대출승계동의서(해당금융기관에서 발급, 중도금대출을 받은 경우)
분양금 납부 입금증(중도금대출 미 신청세대)
양수인
(반드시 본인 내방)
인감증명서 1부
주민등록등본 1부
신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 선택)
인감도장
개인정보 취급위탁 동의서 분양사무실 비치
대출금 상환 이행각서 분양사무실 비치
공통 전매각서 분양사무실 비치
전매인감 날인부 작성 분양사무실 비치

세금 안내

취득세 (지방세법 제7조, 지방세법시행령 제20조)
취득일로부터 60일 이내 해당 시·군·구청 세무과로 자진신고 및 납부하여야 합니다.

※ 취득일 : 준공일(사용/임시사용승인일) 이전 잔금납부 시 준공일(사용/임시사용승인일)
준공일(사용/임시사용승인일) 이후 잔금납부 시 잔금납부일

분양금의 일정금액(해당 시·군·구청 세무과로 문의) 이하로 잔금이 남아 있는 경우 사실상 취득으로 인정되어 취득세 자진신고 대상이 될 수 있습니다.
재산세 (지방세법 제107조, 제114조)
재산세 과세기준일(매년6월1일) 현재 재산을 사실 상 소유(잔금납부일 또는 등기일 중 선행일)하고 있는 자는 재산세를 납부할 의무가 있습니다.