Town Tour

한 가지 선택으로 세 가지를 얻다!
오산 센트럴 푸르지오

문일득삼(問一得三)이라 했던가? 한 가지를 묻고 세 가지를 얻는 것처럼,
구하고자 한 것에 비해 그 이상의 것을 얻었다면 이보다 더 좋은 것이 어디 있을까?

주거지 선택에서도 같은 이치가 적용되는 사례가 있다. 바로 화성 동탄2신도시와 평택 고덕국제신도시 사이에 자리 잡은 오산시가 대표적이다. 2기 신도시 중 가장 큰 위용을 자랑하는 동탄2신도시(24,014,896m²) 외에도 2017년부터 개발이 본격화될 고덕국제신도시(13,421,644m²) 조성으로 주변 교통망 확충과 첨단산업단지 자족 기능을 동시에 누리는 배후주거지로 발돋움할 수 있는 곳이기 때문이다.

특히 개발호재를 틈탄 청약시장 과열로 진입문턱이 높아진 동탄2신도시와, 2016년 단기에 쏠린 분양으로 물량부담이 커진 평택시에 비해 경쟁력 있는 가격대로 내 집 마련이 가능하고, 공급과잉 우려에서 자유로운 오산시는 실수요자의 보금자리로 낙점 받을만하다.

실제 오산시는 2007년 이후 9년간 아파트 전세가격이 고공행진 중이고, 2016년 12월 현재 전세가율이 79.4%에 달할 만큼 실거주 수요가 탄탄한 시장이다. 반면 2015~2016년 2년간 아파트 분양물량은 7,884세대 수준에 머물러 화성시(66,050세대)와 평택시(26,072세대)에 비해 공급과잉 부담이 없다. 2016년 10월 미분양 재고도 502세대로 경기도(14,594세대) 재고의 3.4%에 머물고 있다.

[오산시 아파트 각종 지표] (자료: 부동산 114)

이러한 오산시의 입지적 장점과 주택 시장의 특성을 잘 살린 오산 센트럴 푸르지오가 사람들의 이목을 끌고 있다. 남동탄 바로 옆에 위치한 오산 센트럴 푸르지오는 오산시와 동탄생활권을 모두 향유할 수 있으며, 지하2층~지상25층, 10개동, 전용면적74~84㎡ 920세대 규모에 3.3㎡당 분양가는 899~946만 원 수준으로 동탄2신도시 평균분양가 1,150만 원보다 3.3㎡당 204~251만 원 저렴해 가격경쟁력 또한 상당하다.

여기에 오산IC가 차로 7분 거리에 있어 용인서울고속도로, 경부고속도로, 제2외곽순환고속도로 등 광역 교통망 접근이 쉽고, 인근에 있는 동탄역 SRT(GTX는 2021년 예정) 개통도 현실화됐다. 수서~동탄~평택을 잇는 수서고속철도(SRT)가 12월 9일 개통돼 서울 강남 수서에서 평택은 20분대, 동탄역에서 수서역까지는 14분이면 주파가능하다. 이 밖에도 수도권 전철 1호선 오산대역과 오산역이 인접해 있어 서울 및 전국 이동 접근이 비약적으로 개선됐다.

※ 상기 지역도는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷이며, 도로망 및 구획 등이 현재 또는 실제와 차이가 날 수 있습니다. 또한 표기된 학교의 입학관련 사항은 관계기관에 직접 문의하셔야 합니다.

주거환경 역시 교육여건과 생활인프라가 잘 갖춰져 있다는 평가를 받는다. 단지에서 도보 거리에 시립어린이집, 운천초·중·고교가 있고 오산문화예술회관, 오산스포츠센터, 오산종합운동장, 오산시민회관 등의 문화시설과 오산시청, 롯데마트, 오산오색시장 등 편의시설도 가깝게 이용할 수 있다.

지역 내 실수요자라면 교통망 확충과 자족기능 등 주변 개발재료를 함께 이용하면서 보다 합리적인 가격대의 분양가로 주거지를 마련할 수 있는 오산 센트럴 푸르지오에서 일석삼조의 전략을 펼쳐보는 것은 어떨까?

함영진

現 KBS3 라디오 “출발 멋진 인생 - 인생설계 재무설계” 고정출연
現 TBS 교통방송 “예민수의 시시각각” 고정출연
現 YTN라디오 “수도권투데이” 고정출연
서울과학기술대학교 최고위건축개발과정 출강
기획재정부 부동산정책팀 주최 간담회 부동산전문가 패널
국토교통부 주택정책과 주최 간담회 부동산전문가 패널

글_ 부동산114(주) 리서치센터장 함영진 (www.r114.com)

Town Tour 함께 보기 이벤트

2017.01.02 ~ 01.25 pm 6시까지
2월 푸르지오 웹진 오픈일
  • [신세계 프리미엄 냉장육] 1등급 농협횡성한우 명품구이 2단세트 (1.8kg) (1명)
  • [록시땅] 시어 핸드 크림 트리오 세트 (3명)
  • 푸르지오 LED 나무알람 시계 (10명)
  • [CGV] 주말 영화 2인 예매권 (10명)
  • [스타벅스] 아메리카노 Tall (30명)

· 본 이벤트는 푸르지오 웹진 기사 전체 응모자 대상으로 추첨하여 진행됩니다.
· 경품은 당사 및 업체 사정에 의해 유사 상품으로 변경될 수 있습니다.

이벤트 참여하시면 추첨을 통해 푸짐한 경품을 드립니다.

Top